信用不好貸不到款，把自己的房子「假買賣」過戶給親友，再由親友當人頭向銀行辦房貸，就算房子真的有設定抵押、後來也正常繳款，還是可能成立詐欺。
真正屋主因信用不佳，便找人當人頭，以買賣名義移轉房地，但雙方其實沒有買賣真意，也沒有支付價金，再由人頭以購屋名義向銀行申請460萬元抵押貸款。
被告抗辯這只是法律上可以成立的借名登記，而且銀行確實取得抵押權，貸款也正常繳納，沒有損失。
法認為借名登記本身是否合法，與刑事責任是兩回事。明知沒有買賣，卻以買賣作為登記原因，使地政機關登載不實，仍可能成立使公務員登載不實。
而且銀行核貸不只看房子值多少，借款人的信用、償債能力及貸款用途也都是重要條件。若銀行知道真正需要錢的人信用不佳，人頭也沒有真正購屋、負擔債務的意思，可能根本不會核貸。刻意隱瞞這些事實，使銀行誤信人頭是真正購屋人而撥款，就可能成立詐欺取財。
至於貸款後都有正常繳，只是犯罪成立後的態度，不會讓原本的詐欺消失。
最高法院111年度台上字第1441號刑事判決
被告抗辯這只是法律上可以成立的借名登記，而且銀行確實取得抵押權，貸款也正常繳納，沒有損失。
法認為借名登記本身是否合法，與刑事責任是兩回事。明知沒有買賣，卻以買賣作為登記原因，使地政機關登載不實，仍可能成立使公務員登載不實。
而且銀行核貸不只看房子值多少，借款人的信用、償債能力及貸款用途也都是重要條件。若銀行知道真正需要錢的人信用不佳，人頭也沒有真正購屋、負擔債務的意思，可能根本不會核貸。刻意隱瞞這些事實，使銀行誤信人頭是真正購屋人而撥款，就可能成立詐欺取財。
至於貸款後都有正常繳，只是犯罪成立後的態度，不會讓原本的詐欺消失。
最高法院111年度台上字第1441號刑事判決
