你最後只剩一間房，不代表前一間就真的曾經是自住房
買了三房，後來覺得四房比較適合，所以再買一間四房，把三房賣掉，最後手上也只剩一間自住房。這樣看起來很像正常換屋，房地合一稅就可以重購退稅嗎？
屋主三房直到112年1月3日才取得所有權，但其實早在前一個月就已經買好同棟四房，甚至12月28日就把三房的委售契約帶回去審閱。1月3日取得三房，1月5日立刻正式委託仲介出售。
而他持有三房期間，用水只有0度、2度；用電則是6度、40度、40度，連天然氣都沒有申裝。
國稅局甚至去調仲介拍攝的室內照片，發現廚房烘碗機、浴室收納櫃的膠膜都還沒拆，買方也表示交屋時基本上還是建商原始狀態。
法院認定即使屋主把戶籍遷進去，也不足以證明實際居住。
結果原本申報扣抵的房地合一稅141萬3559元歸零重算，全部補稅。
高雄高等行政法院113年度地訴字第52號
屋主三房直到112年1月3日才取得所有權，但其實早在前一個月就已經買好同棟四房，甚至12月28日就把三房的委售契約帶回去審閱。1月3日取得三房，1月5日立刻正式委託仲介出售。
而他持有三房期間，用水只有0度、2度；用電則是6度、40度、40度，連天然氣都沒有申裝。
國稅局甚至去調仲介拍攝的室內照片，發現廚房烘碗機、浴室收納櫃的膠膜都還沒拆，買方也表示交屋時基本上還是建商原始狀態。
法院認定即使屋主把戶籍遷進去，也不足以證明實際居住。
結果原本申報扣抵的房地合一稅141萬3559元歸零重算，全部補稅。
高雄高等行政法院113年度地訴字第52號
